การขายฝากเป็นการทำนิติกรรมกันระหว่างผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝาก โดยเมื่อครบกำหนดระยะสัญญาตามที่ระบุไว้ ผู้ขายฝากต้องทำการไถ่ถอนที่ดิน ที่ทำการขายฝากไว้กับผู้รับซื้อฝาก หากพ้นกำหนดไถ่ถอน กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นจะถือเป็นของผู้รับซื้อฝาก
ขายฝากเป็นประเภทหนึ่งของสินเชื่อ เพียงแต่ไม่ใช่บริการจากธนาคาร ซึ่งการขายฝากจะในระบบหรือนอกระบบนั้นขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของผู้ขายฝาก ตรวจสอบรายละเอียดให้ถี่ถ้วนทั้งสัญญา ดอกเบี้ย เงื่อนไขต่างๆ
มั่นใจได้มากขึ้นเมื่อขายฝากผ่านสมาร์ทฟินน์ เพราะ
- ดำเนินการภายใต้กฎหมาย
- ดอกเบี้ยต่ำสุดเพียง 0.75% ต่อปี
- มีเจ้าหน้าที่ให้คำปรึกษาและดูแลตลอดระยะสัญญา
- ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
แม้ว่าค่าธรรมเนียมการขายฝาก ณ กรมที่ดิน จะสูงกว่าการจำนองกับธนาคาร แต่สามารถมั่นใจได้ว่า ดอกเบี้ยที่ได้รับเป็นไปตามกฎหมายที่กำหนด และต่ำกว่าในบางกรณี วงเงินที่ได้รับสูงกว่าการจำนอง นอกจากนี้ยังไม่ตรวจรายการเดินบัญชี และสถานะทางการเงิน ให้โอกาสแก่ผู้ที่มีประวัติทางการเงินแบล็คลิสต์ และติดเครดิตบูโร ได้มีโอกาสในการรับเงินก้อน
จุดสังเกตของการขายฝากนอกระบบ
- ดอกเบี้ยที่สูงเกินกว่ากฎหมายที่กำหนด
- วงเงินที่มักต่ำกว่าความเป็นจริงอยู่มาก
- รับเงินไว ไม่มีระยะเวลาในการประเมินหรือให้โอกาสในการตัดสินใจเรื่องมูลค่าวงเงิน
- สัญญาการขายฝากมักไม่ชัดเจน
ทั้งนี้ผู้ขายฝากควรศึกษารายละเอียดอย่างถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจ รวมทั้งสามารถศึกษารายละเอียดการขายฝากผ่านสมาร์ทฟินน์เพิ่มเติม เพื่อผลประโยชน์ที่ดีที่สุด