อยากทำขายฝาก แต่บ้านติดจำนองธนาคารจะทำได้ไหม? เพราะมีความต้องการใช้เงินอย่างเร่งด่วน แต่โฉนดก็ยังอยู่กับธนาคารอยู่ ถ้าอยากทำขายฝากด้วยจะทำยังไงดี
บ้านติดจำนองธนาคารขายฝากได้ไหม?
มีหลายคนที่สงสัยว่าบ้านติดจำนองกับสถาบันการเงินหรือกำลังผ่อนบ้านอยู่กับสถาบันการเงินสามารถทำขายฝากได้หรือเปล่า กรณีที่พึ่งผ่อนมาไม่เกิน 5 ปี ไม่สามารถทำได้ เพราะเงินต้นคงค้างไม่ต่างจากเงินเดิมมากนัก
หรือในกรณีที่ผ่อนบ้านกับสถาบันการเงิน ก็ไม่สามารถทำขายฝากได้ กรณีนี้ต้องติดต่อกับสถาบันการเงินโดยตรง เพื่อขอคำปรึกษาเพิ่มวงเงิน เพราะสินทรัพย์ยังไม่ได้เป็นของเราทำให้ไม่สามารถทำขายฝากได้ แล้วกรณีไหนที่สามารถทำขายฝากได้
แนะนำวิธีการมาทำขายฝาก
1. หากบ้านติดจำนองอยู่กับสถาบันการเงิน ทางเดียวที่สามารถทำขายฝากได้เลยคือต้องปลดจำนองก่อน หรือในอีกกรณีคือจำนองกับสถาบันการเงินแล้วเหลือหนี้คงค้างไม่เยอะ สามารถนัดบริษัททำขายฝากและทำธุรกรรมปลดจำนองกับธนาคารได้ในวันเดียวกัน ณ สำนักงานที่ดินได้เลย
2. ใช้โฉนดของผู้อื่นมาทำขายฝากก่อนได้ เป็นบุคคลใกล้ชิด ญาติพี่น้องที่รู้จัก เพราะส่วนใหญ่แล้วหากตัดสินจะขายฝากต้องปลอดภาระ ไม่มีหนี้สิน สามารถทำขายฝากได้เลย
3. สำหรับใครที่ติดจำนองเหลือหนี้อยู่ประมาณ 50% ของมูลค่าทรัพย์สิน สามารถทำขายฝากได้ สนใจปรึกษาสมาร์ทฟินน์ได้
ขายฝากบ้านกับสมาร์ทฟินน์
สมาร์ทฟินน์เป็นแมชชิ่งแพลตฟอร์มขายฝากที่ได้มาตรฐานอันดับ 1 ในประเทศไทยเชี่ยวชาญเรื่องการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก เป็นการพัฒนาระบบเทคโนโลยีทางการเงินของประเทศไทย มาตรฐานธนาคาร ดอกเบี้ยต่ำได้เงินไว ไม่เช็กเครดิตบูโร มีหลักทรัพย์เป็นโฉนดบ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพานิชย์ ที่ดินโรงแรม เป็นต้น ลดภาระดอกเบี้ยขายฝากที่สูงเหลือให้เพียง 0.75% ต่อเดือน ให้ราคารับขายฝากสูงสุดถึง 70% สัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน
บทความอ้างอิง
https://www.smartfinn.co.th/article/mortgage-with-bank-can-do-redemption-property